¿Qué es el home staging?
El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar y decorar una vivienda para hacerla más atractiva a los compradores potenciales.
¿Por qué funciona?
Los estudios demuestran que:
- Las viviendas con home staging se venden hasta un 50% más rápido
- Pueden conseguir precios entre un 5% y 15% más altos
- Las fotos profesionales atraen más visitas
Técnicas básicas
1. Despersonalización
Retira objetos personales para que los compradores puedan imaginarse viviendo allí.
2. Organización
Un espacio ordenado parece más grande y luminoso.
3. Iluminación
Abre cortinas, enciende luces y utiliza espejos para ampliar el espacio.
4. Colores neutros
El blanco y los tonos beige gustan a todos y hacen el espacio más luminoso.
5. Detalles acogedores
Cojines, plantas y pequeños detalles hacen el espacio más cálido.
Antes y después
Las transformaciones de home staging pueden ser impresionantes incluso con presupuestos modestos. A menudo no hace falta comprar muebles nuevos, sino redistribuir los existentes.
Home staging virtual
Hoy en día también existe el home staging virtual, donde se modifican digitalmente las fotos para mostrar el potencial del espacio. Es especialmente útil para viviendas vacías.
Inversión vs. retorno
El coste del home staging suele ser mínimo comparado con el beneficio que aporta en tiempo y precio de venta.
En Fincas Aguilar & Vilalta ofrecemos asesoramiento de home staging a nuestros clientes vendedores.