Alquilar tu primer piso
Alquilar una vivienda puede parecer complicado, pero con la información adecuada, el proceso es más sencillo de lo que parece.
Antes de buscar
Define tu presupuesto
La regla general es que el alquiler no supere el 30% de tus ingresos. Recuerda incluir:
- Alquiler mensual
- Suministros (luz, gas, agua)
- Internet y comunidad (si no están incluidos)
Haz una lista de prioridades
- Ubicación y conexiones
- Número de habitaciones
- Servicios imprescindibles (ascensor, parking, terraza)
El contrato de alquiler
Duración
- Mínimo legal: 5 años (o 7 si el propietario es empresa)
- Prórrogas automáticas si ninguna parte comunica lo contrario
Fianza
- 1 mes de fianza legal obligatoria
- El propietario puede pedir garantías adicionales
Actualización de la renta
- Habitualmente según el IPC
- Debe estar estipulado en el contrato
Derechos del inquilino
- Disfrutar de la vivienda sin interferencias
- Recibir una vivienda en condiciones de habitabilidad
- Que el propietario haga las reparaciones necesarias
- Recuperar la fianza al finalizar el contrato
Obligaciones del inquilino
- Pagar el alquiler puntualmente
- Cuidar la vivienda
- Comunicar averías al propietario
- No hacer obras sin permiso
Consejos finales
- Lee el contrato con atención antes de firmar
- Haz fotos del estado de la vivienda a la entrada
- Conserva todos los recibos de pago
- Contrata un seguro de hogar
En Fincas Aguilar & Vilalta te asesoramos durante todo el proceso de alquiler.