Què és el home staging?
El home staging és una tècnica de màrqueting immobiliari que consisteix a preparar i decorar un habitatge per fer-lo més atractiu als compradors potencials.
Per què funciona?
Els estudis demostren que:
- Els habitatges amb home staging es venen fins a un 50% més ràpid
- Poden aconseguir preus entre un 5% i 15% més alts
- Les fotos professionals atrauen més visites
Tècniques bàsiques
1. Despersonalització
Retira objectes personals perquè els compradors puguin imaginar-se vivint-hi.
2. Organització
Un espai ordenat sembla més gran i lluminós.
3. Il·luminació
Obre cortines, encén llums i utilitza miralls per ampliar l’espai.
4. Colors neutres
El blanc i els tons beix agraden a tothom i fan l’espai més lluminós.
5. Detalls acollidors
Coixins, plantes i petits detalls fan l’espai més càlid.
Abans i després
Les transformacions de home staging poden ser impressionants fins i tot amb pressupostos modestos. Sovint no cal comprar mobles nous, sinó redistribuir els existents.
Home staging virtual
Avui dia també existeix el home staging virtual, on es modifiquen digitalment les fotos per mostrar el potencial de l’espai. És especialment útil per a habitatges buits.
Inversió vs. retorn
El cost del home staging sol ser mínim comparat amb el benefici que aporta en temps i preu de venda.
A Finques Aguilar & Vilalta oferim assessorament de home staging als nostres clients venedors.