Llogar el teu primer pis
Llogar un habitatge pot semblar complicat, però amb la informació adequada, el procés és més senzill del que sembla.
Abans de buscar
Defineix el teu pressupost
La regla general és que el lloguer no superi el 30% dels teus ingressos. Recorda incloure:
- Lloguer mensual
- Subministraments (llum, gas, aigua)
- Internet i comunitat (si no estan inclosos)
Fes una llista de prioritats
- Ubicació i connexions
- Nombre d’habitacions
- Serveis imprescindibles (ascensor, pàrquing, terrassa)
El contracte de lloguer
Durada
- Mínim legal: 5 anys (o 7 si el propietari és empresa)
- Pròrrogues automàtiques si cap part comunica el contrari
Fiança
- 1 mes de fiança legal obligatòria
- El propietari pot demanar garanties addicionals
Actualització de la renda
- Habitualment segons l’IPC
- Ha d’estar estipulat al contracte
Drets del llogater
- Gaudir de l’habitatge sense interferències
- Rebre un habitatge en condicions d’habitabilitat
- Que el propietari faci les reparacions necessàries
- Recuperar la fiança al finalitzar el contracte
Obligacions del llogater
- Pagar el lloguer puntualment
- Cuidar l’habitatge
- Comunicar avaries al propietari
- No fer obres sense permís
Consells finals
- Llegeix el contracte amb atenció abans de signar
- Fes fotos de l’estat de l’habitatge a l’entrada
- Conserva tots els rebuts de pagament
- Contracta una assegurança de llar
A Finques Aguilar & Vilalta t’assessorem durant tot el procés de lloguer.